Kinnisvaratehingute abi
Kui Sa ei usalda täielikult kinnisvara ostu või müügi puhul vastaspoolt või omakasupüüdlikku maaklerit, konsulteeri enne tehingut või lepingu sõlmimist meiega!
Pakume:
- Hinnangut müüdava objekti tehnilise olukorra ja õigusliku staatuse kohta:
- Kinnistuga seonduvad õiguslikud probleemid:
- Servituutide olemasolu ja tähendus edaspidi – läbipääsud, tehnoloogilised liinid
- Reaalkoormatised ja nendega seonduvad kulud
- Märked ja hüpoteegid kinnistul
- Ostueesõiguse tuvastamine
- Ehitisega seonduvad planeeringud
- Ehitisega seonduvad õiguslikud probleemid
- Ehitise vastavus ehitusregistris märgitule
- Kasutusload, elektrivõrgu piisavus – ehitise ümberehituste seaduslikkus
- Kolmandate isikute (üürnikud, sissekirjutatud isikud, jne.) õigused ehitise või selle osale – ehitise ajalugu
- Muud probleemid – muinsuskaitse, jne.
- Ehitise tehnilise olukorra hinnang ja varjatud puuduste tuvastamine ning hindamine
- Dokumentide komplekteerimine korrektseks pakkumuseks müügil ja nõustumiseks ostul
- Kinnistuga seonduvad õiguslikud probleemid:
- Abi läbirääkimistel ja notaris:
- Abi hinna- ja tehingutingimuste läbirääkimistel vastaspoolega ja vastaspoole maakleriga
- Suhete korraldamine enda maakleriga – nõuete esitamine maakleri vastu
- Nõustamine eellepingu koostamisel
- Nõustamine võlaõiguslepingu koostamisel
- Nõustamine asjaõiguslepingu koostamisel
- Nõustamine krediidilepingu pakkumiste hindamisel:
- Nõustamine tarbijakrediidi infolehe analüüsil ja eri pakkumuste võrdlemisel
- Nõustamine tarbijakrediidi kulukuse määra võrdlemisel
- Nõustamine asjaõiguslike ja võlaõiguslike tagatiste andmisel (hüpoteek, käendus)
- Käendaja nõustamine tema õigustest ja käenduslepingu analüüs
- Omaniku ja kasutaja nõustamine kasutusvalduse ja üürilepingute koostamisel, muutmisel ja lõpetamisel.
- Nõustamine hoonestusõigusega seonduvates probleemides.
- Nõustamine suhetes kaasomanikuga – kasutuskorrad, ostueesõigused.
- Nõustamine asjaajamises arendaja ja ehitajaga.
- Nõustamine makseraskuste puhul:
- Makseraskuste õiguslik ja rahanduslik analüüs, sealhulgas õiguslikud tagajärjed
- Makseraskuste ületamise analüüs – krediidi ümberfinantseerimise analüüs, võlgade ümberkujundamine, pankrot.
- Nõustamine kinnisvara pärandamisega – võlad, suhted kaaspärijatega, pärandi müük.
